Оспаривание выставления квартиры на продажу в связи с задолженностью по ипотеке и права на выселение семьи с детьми

Согласно законодательству Российской Федерации, кредитор имеет право требовать уплаты задолженности по ипотечному кредиту. В случае, если заемщик не исполняет своих обязательств по уплате долга, кредитор имеет право обратиться в суд с заявлением о вынесении исполнительного листа на продажу имущества заемщика для погашения задолженности. Однако, перед вынесением решения о продаже имущества, кредитор обязан направить заемщику уведомление о возможной продаже имущества и дать ему возможность погасить долг в установленный срок.

Следовательно, банк имеет право выставить квартиру на продажу, если заемщик не исполняет свои обязательства по уплате долга. Однако, выселение заемщика и его семьи с жилья возможно только по решению суда, которое может быть вынесено только после процедуры судебного разбирательства. Если заемщик исполнит свои обязательства по погашению задолженности в установленный срок, такого решения суда не будет.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора ипотеки, который заключал Ваш муж с банком. В договоре ипотеки обычно прописываются правила относительно допустимых сроков просрочки платежей, а также последствий неисполнения обязательств по договору.

Как правило, банк не имеет права выставлять недвижимость залогодателей на продажу в течение первых нескольких месяцев просрочки платежа. Однако, конечно, это зависит от конкретных условий договора, которые необходимо изучить в каждом отдельном случае.

Относительно вопроса об выселении, банк не имеет права выгонять залогодателей на улицу самостоятельно, и это является нарушением закона. Выселение может быть осуществлено только после решения суда по соответствующему иску банка, при этом должны соблюдаться процедуры, установленные законодательством.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по своему конкретному случаю и выяснения возможных действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от условий ипотечного договора, а также положений законодательства РФ о залоге недвижимости и правах заёмщика. Если залоговое имущество было предоставлено в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по отношению к банку, то банк вправе, соблюдая определённые процедуры и сроки, начать процедуру вынудительной реализации залога при невыполнении заемщиком своих обязательств (статьи 336 - 342 Гражданского кодекса РФ). Однако, если заемщик исправил образовавшуюся задолженность и продолжил выплачивать свой кредит, то оснований для инициирования процедуры реализации залога нет.

Для конкретного ответа на вопрос необходимо изучить условия заключенного между банком и заемщиком ипотечного договора, а также уточнить обстоятельства и основания, по которым банк принимает решение о выставлении залогового имущества на продажу. При возможном нарушении прав заемщика рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту.