Развод и раздел имущества: права бывшей жены на квартиру в ипотеке с ребенком и без. Возможна продажа квартиры без согласия и выселение?

Здравствуйте! Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее супругам на праве собственности (в том числе и квартира в ипотеке), является объектом совместной собственности. Поэтому, учитывая, что первый платеж по ипотеке был совершен во время брака, Вы имеете право на долю в этой квартире.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, бывший муж не может без Вашего согласия распоряжаться имуществом, принадлежащим общей долевой собственности супругов.

Что касается вопроса о продаже квартиры, то в соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право на свободное владение, пользование и распоряжение своей долей в имуществе. Однако, продажа квартиры, где прописаны Вы и Ваш ребенок, возможна только с Вашего согласия или с решения суда.

Что касается залога у банка, то в случае неисполнения обязательств по ипотеке, банк может обратиться в суд с требованием о выселении, однако, это процедура требует обязательного участия в Вашем лице. В случае угрозы выселения, рекомендуется обратиться к адвокату и защитить свои права в суде.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Свидетельство о браке - Документы на квартиру, включая договор купли-продажи или ипотечный договор, в котором указаны права и обязанности мужа по квартире - Решение суда о разводе (если принималось) - Заявление на раздел имущества с указанием требований к мужу - Справку об отсутствии задолженностей по ипотеке

По законодательству РФ, бывший муж не может продать квартиру без согласия бывшей жены, если она является совладельцем или имеет на нее право собственности, даже если она не указана в документах на квартиру. В данном случае, так как бывший муж является единоличным владельцем квартиры, он может продать ее без согласия бывшей жены, однако она имеет право на получение доли в деньгах, полученных от продажи, если она была приобретена во время брака. Суд может установить размер доли в зависимости от обстоятельств дела.

Относительно долгов по ипотеке, если муж не сможет вовремя погасить ее, банк может предъявить требование о выселении семьи, независимо от того, прописаны ли они в квартире или нет. Однако, банк должен произвести все необходимые судебные процедуры перед выселением.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 256 – права на жилое помещение при прекращении брака;

Статья 265 – право собственности на имущество, приобретенное в браке;

Статья 290 – раздел имущества бывших супругов;

Статья 257 – порядок продажи жилого помещения, принадлежащего общей собственности супругов;

Статьи Жилищного кодекса Российской Федерации:

Статья 35 – право собственности на жилое помещение;

Статья 36 – условия выселения из жилого помещения;

Статья 38 – принудительное выселение из жилого помещения при наличии судебного решения;

Статья 69 – обеспечение сохранности жилых помещений в период раздела имущества при разводе.