Раздел имущества: права на новый дом, подаренный и завещанный бабушкой и дедушкой 50/50, с реконструкцией на средства от продажи имущества и наследства. Уточняем права бывшей жены и отказ мамы в пользу вопросителя.

Согласно законодательству Российской Федерации, если имущество в браке было приобретено за счет средств одного из супругов, то при разделе имущества оно может быть отнесено к его доле. Если бывшая супруга не имела доходов во время реконструкции дома, то ее доля в имуществе может быть уменьшена. Однако, раздел имущества возможен только через судебный порядок, если бывшая супруга отказывается от договоренностей. В данном случае, суд будет смотреть на доказательства, такие как документы о продаже имущества и средств, использованных для реконструкции дома, чтобы определить долю каждого супруга в имуществе.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательным актам, регулирующим право собственности на недвижимое имущество, а также к семейному законодательству Российской Федерации.

Исходя из представленной информации, дом и земельный участок были получены в подарок и завещаны на 50/50 бабушкой и дедушкой. При этом, в ходе брака, данный дом был реконструирован на деньги от продажи имущества, которое также было приобретено от бабушки и дедушки.

Согласно статье 260 ГК РФ, если имущество приобретено в совместную собственность владельцев, то каждый из них имеет долю в этом имуществе в равных долях, если иное не предусмотрено законом или договором между ними. Следовательно, каждая из бабушки и дедушки имеет 50% долю в данном имуществе.

С учетом того, что мать автора вопроса отказалась от наследства в пользу автора вопроса для проведения реконструкции, следует разъяснить, что такой отказ является формой дарения, а даритель оставляет за собой лишь право пользования имуществом (в данном случае домом).

Согласно статье 256 ГК РФ, в случае развода супруги имеют право на имущество, приобретенное в браке в общей совместной собственности. Таким образом, бывшая жена автора вопроса имеет право на определенную долю в данном имуществе. Однако, если автор вопроса предоставит доказательства того, что он восстановил имущество, приобретенное бабушкой и дедушкой (дом и земельный участок), то он может запрашивать компенсацию данных затрат у бывшей жены на правах коллегального наследника.

При разделе имущества следует обратить особое внимание на наличие возможных договоров между собственниками данного имущества и оформить все соглашения в письменной форме. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в соответствии с действующим законодательством.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Обслуживание жилого помещения и иных объектов недвижимости" Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов" Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Нарушение права на жилище"