Выселение арендатора из торгового помещения: причины и договор аренды.

Согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в случае нарушения арендатором условий договора, если другой порядок не установлен договором. Однако, арендодатель не может выгнать арендатора без уважительных причин до истечения срока аренды. Если же арендодатель желает досрочно расторгнуть договор аренды без уважительной причины, то он должен возместить арендатору понесенные им убытки, а также уплатить штраф в размере установленном договором или законом.

При решении данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором аренды, заключенным между арендодателем и арендатором, а также с действующим законодательством Российской Федерации в области арендных отношений.

Если договор аренды предусматривает условия расторжения договора, необходимо оценить, нарушил ли арендатор их или нет. Например, если в договоре прописано, что арендатор обязан выполнять свои обязанности по уплате арендной платы вовремя, и он не выполнил это условие, то арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды.

Если же в договоре отсутствуют условия о расторжении договора, то арендодатель не может выгнать арендатора без причины до истечения срока договора. В этом случае, арендатор может обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов, а также потребовать возмещения причиненных убытков.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды и применимым законодательством, а также оценить наличие или отсутствие причин для расторжения договора аренды.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ «Аренда недвижимости»
2. Статья 625 Гражданского кодекса РФ «Арендная плата и ее оплата»
3. Статья 660 Гражданского кодекса РФ «Гарантии прав арендаторов»
4. Статья 676 Гражданского кодекса РФ «Действия арендодателя и арендатора при нарушении договора аренды»
5. Статья 687 Гражданского кодекса РФ «Аренда предприятий и других имущественных комплексов»