Выравнивание границ и фасадов земельных участков перед продажей: налоговые вопросы

Согласно Законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка, налог уплачивается с продажи новообразованного земельного участка, то есть участка, который был выделен из существующих земельных участков или образован посредством объединения нескольких земельных участков. Если же данное деление является просто перераспределением границ существующих участков, то продажа одного из них не будет облагаться налогом на имущество физических лиц. Однако, в данной ситуации необходимо уточнить подробности проведения межевания и переоформления права собственности, чтобы определить налоговые обязательства при последующей продаже участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участки, включая договор купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие проведение межевания и установление долей, включая технический план, акт обследования местности и т.д.

3. Документы, подтверждающие проведение выравнивания границ и фасадов, включая договор на проведение работ, акт о результатах работ и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт новообразования участка (или его отсутствие), включая акт обследования местности и т.д.

На основании этих документов юрист сможет дать ответ на вопрос о том, будет ли участок считаться новообразованным и подпадает ли он под налог при продаже. Необходимо также учитывать действующее законодательство и региональные нормативные акты, которые могут содержать дополнительные требования и правила.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

Статья 2.1 Налогового кодекса Российской Федерации - Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе.

Статья 23 Налогового кодекса Российской Федерации – Обложение земельным налогом.

Статья 380 Гражданского кодекса Российской Федерации – Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

Статья 423 Гражданского кодекса Российской Федерации – Правовые последствия разделения имущества совместной собственности на общехозяйственные и иные объекты.

Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - Налог на землю сельскохозяйственного назначения.