Выплата ипотеки и выделение долей детям: как оформить? | Документы и нотариус

Для выделения доли детям после полного погашения ипотеки необходимо составить нотариальный акт об установлении права собственности на долю каждого ребенка. В данном случае необходимо обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы: письмо из банка об исполнении обязательств, закладная с отметкой о погашение ссуды, документ подтверждающий право собственности на квартиру, копия кредитного договора, паспорт собственника, договор купли-продажи и квитанцию об оплате госпошлины о внесение изменений в егрн. Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН взимается согласно законодательства и зависит от ряда факторов, так что конкретный порядок и размер оплаты можно уточнить у нотариуса или на сайте Федеральной регистрационной службы.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, свидетельствующий об исполнении обязательства выделить доли детям. Это может быть договор дарения или иной документ, установленный законодательством.

2. Документы, подтверждающие факт полного погашения ипотечного кредита, включая закладную с отметкой об исполнении обязательств по кредиту, письмо из банка об исполнении обязательств, а также копию кредитного договора.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

4. Паспорт собственника.

5. Копия кредитного договора.

6. Квитанцию об оплате государственной пошлины за внесение изменения в ЕГРН.

Оформление документов может проходить через нотариуса или самостоятельно в уполномоченных государственных и муниципальных органах, предоставляющих государственные услуги в данной сфере. Оплата государственной пошлины за внесение изменений в ЕГРН производится в соответствии с действующим законодательством и может быть как платной, так и бесплатной, например, при совершении сделки купли-продажи в целях выделения доли в имуществе.

Для выполнения обязательства по выделению долей детям, необходимо заключить договор дарения и подать его на государственную регистрацию в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

Для подачи на государственную регистрацию дарственного договора, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.);
2. Копия документа, удостоверяющего личность собственника;
3. Дарственный договор;
4. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию дарственного договора.

Дополнительно, могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Для юридической консультации в отношении Вашего вопроса, рекомендуем обратиться к юристу, занимающемуся недвижимостью.

Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 34.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 33 и 34 Федерального закона от 21 марта 1991 года № 948-1 "О нотариате" могут быть применимы для решения данного вопроса.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение имущества"), статьи 47 и 50 Федерального закона "О нотариате", статьи 131 и 132 Земельного кодекса Российской Федерации ("Продажа земельных участков"), статья 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".