Выписка членов семьи: механизмы и препятствия в продаже квартиры

1) Выписать членов семьи без их присутствия нельзя. Для этого необходимо получить согласие всех зарегистрированных лиц или решение суда о выселении из квартиры. Если дочь игнорирует вашу просьбу, то единственным способом является обращение в суд с требованием выселения по основаниям, предусмотренным законодательством о жилищных отношениях. 2) Для того чтобы не платить за коммунальные услуги за членов семьи, которые не фактически не проживаю в квартире, необходимо связаться с управляющей компанией и запросить индивидуальный расчет потребления коммунальных услуг. Если вы сможете доказать, что в квартире проживает меньше людей, чем зарегистрированных, то вам будут начислены платежи за фактически потребленные услуги без учета количества зарегистрированных лиц.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Заявление о выписке членов семьи из квартиры. Заявление может быть подано одним из прописанных лиц или собственником квартиры. 2) Паспорта прописанных лиц, удостоверяющие личность и гражданство. 3) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Отвечая на вопросы:

1) Выписать членов семьи можно только с их согласия или в случае вынужденной меры, например, если они отсутствуют на протяжении более 1 года. Для выписки членов семьи необходимо подать заявление в местный исполнительный орган власти, который будет осуществлять проведение процедуры выписки. В случае отсутствия граждан на месте прописки, может потребоваться предоставление дополнительных документов (например, справки о нахождении граждан за пределами РФ).

2) Для того чтобы избежать платы за коммунальные услуги за членов семьи, которые прописаны, но по факту в квартире не проживают, необходимо заключить договор на передачу платежей по коммунальным услугам на адрес проживания таких членов семьи. Так же вы можете обратиться в суд с иском о взыскании расходов на коммунальные услуги с вашей дочери в соответствии с порядком, установленным законом.

1) Выписать членов семьи из вашей квартиры можно только при их согласии или на основании судебного решения. Если члены семьи не дают согласия на выписку, необходимо обратиться в суд с иском о выселении. При этом, поводом для выселения может быть отсутствие фактического проживания в квартире или нарушение правил проживания. 2) Правовой механизм для решения вопроса с оплатой коммунальных услуг может быть следующим. Необходимо обратиться в управляющую компанию, предоставив документы, подтверждающие, что члены семьи фактически не проживают в квартире (например, справку о регистрации по месту жительства в другом месте). После этого управляющая компания может провести перерасчет исходя из фактических данных по проживающим. Однако, если члены семьи все еще прописаны в квартире и не дают согласия на выписку, возможны трудности при доказывании фактического отсутствия проживания в квартире.

1) Статья 12 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", статьи 19, 21 Жилищного кодекса РФ. 2) Статья 154 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

1) Статьи 24, 25, 26, 27, 28, 29 и 30 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 4 и 7 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 2) Статьи 154-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.