Выкуп земельного участка после истечения срока аренды: возможности и ограничения

Согласно п. 7 ст. 39.11 Закона РФ "О земельных аукционах" в случае, если земельный участок предусматривает строительство, проводится аукцион только на заключение договора аренды. Однако, если участок предназначен для использования в качестве склада, то возможно его выкуп в собственность в соответствии с законодательством о земле и о предпринимательской деятельности.

Следовательно, если ВРИ присвоен категорию "склады" и предназначен для использования в качестве временного хранения, то возможно обжаловать отказ администрации о проведении аукциона на выкуп в Арбитражном суде. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства дела и наличие других оснований для приобретения участка в собственность. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах земельного и арендного права.

Для решения вопроса о приобретении земельного участка в собственность необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы подтверждающие право организации на приобретение земельного участка, такие как учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ и прочие документы, удостоверяющие факт юридической регистрации.

2. Документы, подтверждающие ранее проводившуюся аренду земельного участка, например, договор аренды или его копию, а также информацию об оплате арендной платы.

3. Результаты кадастрового обследования, в которых должно быть подтверждено, что участок действительно разделен и принадлежит отдельным территориальным зонам.

4. ПЗЗ и Классификатор, которые указывают на присвоенный ВРИ складам.

5. Письменное обоснование отказа администрации от проведения аукциона по решению организации.

6. Документы, подтверждающие необходимость приобретения участка в собственность для организации, например, планы строительства, проекты и иные документы, разрешающие использование данного участка для строительства и эксплуатации объектов.

На основании этих документов можно рассчитывать на то, что удастся обжаловать отказ администрации в Арбитражный суд через специального представителя.

Статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 36 Закона Российской Федерации "Об основах охраны здоровья граждан", статьи 16.1, 16.2 Федерального закона от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", статьи 1064, 1314 Гражданского кодекса Российской Федерации.