Договор аренды земельного участка: требование платы после истечения срока

Договор аренды земельного участка под строительство магазина должен содержать условия о порядке продления срока его действия, а также о порядке взыскания платы за аренду. В случае отсутствия таких условий в договоре, действуют нормы законодательства РФ, которые предусматривают, что арендодатель не может требовать продления договора после истечения срока его действия без согласия арендатора. Однако арендатор обязан освободить арендуемый участок и уплатить все задолженности по арендной плате. Таким образом, если договор аренды не был продлен, то арендатор должен освободить участок и уплатить предусмотренную договором арендной плату за весь период использования участка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка на строительство магазина.
2. Документ, подтверждающий истечение срока договора аренды в 2014 году.
3. Сведения о произведенных платежах за аренду земельного участка.
4. Реквизиты стороны, которая требует плату.
5. Копия письменного требования о плате за использование земельного участка.

После получения указанных выше документов необходимо их изучить и провести юридический анализ, чтобы определить, имеет ли сторона, которая требует плату, основания для этого в соответствии с законодательством РФ и условиями заключенного договора аренды земельного участка. В случае, если такие основания есть, то необходимо решать вопрос о способе и сумме оплаты. В случае отсутствия оснований на требование платы, возможно потребуется обращение в судебные органы для разрешения конфликта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"

• Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Срок договора аренды"

• Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора"

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя"

• Статья 623 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора аренды"

• Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Оплата арендной платы и коммунальных услуг"

• Статья 632 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды по инициативе сторон"

• Статья 633 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды в судебном порядке".