Выкуп нежилого помещения по договору 159ФЗ: права на продолжение и возможность передачи

Согласно ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, приобретшие земельные участки в собственность или аренду до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, имеют право выкупить земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Таким образом, компания (ООО) имеет право выкупить нежилое помещение в соответствии с применимым законодательством в течение срока, установленного договором в рамках 159-ФЗ. По законодательству Российской Федерации, право на выкуп имущества в данном случае не является передаваемым и не может быть продано третьим лицам.

Следовательно, собственники бизнеса, уехав за границу и закрыв компанию, не могут передать (продать) право продолжения выкупа имущества, так как выкуп нежилого помещения является исключительным правом компании (ООО) и не может быть передан третьим лицам. В данной ситуации следует обратиться к юристу для разработки конкретных рекомендаций, в соответствии с применимым законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора выкупа помещения и к законодательству Российской Федерации. Кроме того, необходимо узнать, на каком этапе находится выкуп нежилого помещения в рамках 159 ФЗ и какие именно условия были оговорены в договоре выкупа.

Если договором выкупа не предусмотрено право передачи и продажи права на продолжение выкупа имущества, то такая сделка может быть недействительной. Вместо этого, права и обязательства по сделке могут быть переданы за рубежом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если реализовать передачу права на продолжение выкупа в соответствии с законодательством, то компания может продолжить выкуп нежилого помещения, если она выполняет все условия договора выкупа и законодательства Российской Федерации, а также свои обязательства перед продавцом. Однако, при передаче права на продолжение выкупа используя неверные способы, компания может стать ответственной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в данном случае будет необходимо изучение условий договора выкупа, требований 159 ФЗ и законодательства Российской Федерации для принятия индивидуального решения по данному вопросу.

Статья 159 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.