Права покупателя при приобретении нежилого помещения: отсутствие пункта о неустойке, нарушение сроков передачи и запрос размера неустойки.

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре купли-продажи не предусмотрена конкретная сумма неустойки, то ее размер определяется судом исходя из стоимости приобретенного имущества и срока нарушения обязательств. Также, для получения неустойки необходимо предупредить застройщика о нарушении обязательств и установить ему разумный срок на исполнение данных обязательств. В случае невыполнения этих требований, Вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании неустойки. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который подробнее расскажет о возможных действиях в конкретной ситуации.

Для решения такого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, который вы заключили с застройщиком.
2. Корреспонденцию или другие документы, которые свидетельствуют об обращении к застройщику по поводу нарушения срока передачи ключей и подписания акта приема-передачи.
3. Документы, подтверждающие факт нарушения срока передачи ключей и подписания акта приема-передачи.
4. Документы, которые могут помочь определить размер неустойки, такие как стоимость аренды аналогичного помещения, размер затрат на жилье в период ожидания ключей и т. д.

Для получения неустойки вам может потребоваться подать иск в суд и предоставить все необходимые документы и свидетельства, подтверждающие факт нарушения срока передачи ключей и подписания акта приема-передачи. Однако, конкретная последовательность Ваших действий будет зависеть от конкретных обстоятельств Вашего случая, и я настоятельно рекомендую Вам обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу со специализацией в данной области права.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 316 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Размер неустойки, предусмотренной в договоре";

• Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Сроки исполнения обязательств";

• Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества".

Однако, чтобы точно определить размер неустойки и последовательность действий для ее получения, следует обратиться к юристу с конкретной информацией о договоре купли-продажи и ситуации.