Приобретение нежилого помещения: права без подписанного договора и обязанность оплаты квитанций с актом приема-передачи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, правомерность выставления квитанций на обслуживание не зависит от наличия подписанного договора. Если Вы получили акт приема-передачи нежилого помещения от застройщика и используете это помещение, то оно нуждается в техническом обслуживании и содержании, которое предоставляет застройщик или уполномоченная им компания. Договор на обслуживание может не быть заключен письменно, но должен быть доказан наличием обязательств по уплате платежей за предоставляемые услуги. Следовательно, если Вы получаете квитанции на оплату обслуживания, то Вы обязаны их оплачивать. В случае возникновения спорных вопросов по поводу выставляемых счетов, желательно обратиться к юристу для консультации и разрешения данной ситуации в соответствии с действующим законодательством.

Для решения такого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• Акт приема-передачи нежилого помещения;
• Копия договора купли-продажи нежилого помещения или иного договора, который мог бы предусматривать условия об обслуживании нежилого помещения;
• Копия квитанций, выставленных Вам компанией на оплату за обслуживание нежилого помещения.

Для ответа на вопрос, имеет ли компания право выставлять Вам квитанции без подписания договора на обслуживание, необходимо изучить действующее законодательство, условия Акта приема-передачи, а также другие документы, подписанные Вами и компанией. В случае, если обязательство оплаты за обслуживание нежилого помещения фактически было запланировано, то Вы обязаны оплачивать квитанции, выставленные компанией. Однако, если в договоре не было предусмотрено условие об оплате за обслуживание нежилого помещения, то правовые отношения с компанией могут быть определены как мошеннические или недействительные. В таком случае обращение в компетентный орган защиты прав потребителей может оказаться необходимым.

Кода к Российской Федерации статьи 450, 451 и 452.