Продажа квартиры с заключенным актом приема-передачи без претензий покупателя: обсуждение оплаты демонтажа и снятия отделки

Если в договоре купли-продажи не было оговорено, что продавец обязуется провести работы по демонтажу межкомнатных дверей и снятию линолеума, то продавец не несет ответственности за подобных демонтаж и снятие покрытия. Если покупатель не согласен с состоянием квартиры, к которой ему пришлось обратиться к юристу, он может попытаться взыскать выплату за данные работы через суд. Однако, если не было оговорено в договоре, что продавец должен проводить такого рода работы, то с вероятностью доказательства, он не будет нести ответственности за эти работы.

Если в договоре купли-продажи недвижимости или в другом акте находится ясная и обязательная формулировка о том, что продавец не несет ответственности за дополнительные работы, которые могут потребоваться покупателю после приобретения недвижимости, то продавец не должен оплачивать работы по демонтажу межкомнатных дверей и снятию линолеума. Однако, если в договоре купли-продажи нашлись противоречия, ситуацию нужно проанализировать отдельно и основываясь на правовых нормах.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, составленный с учетом требований гражданского законодательства Российской Федерации.
2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный обеими сторонами.
3. Дополнительные соглашения к договору и акту приема-передачи, если они были заключены между сторонами.

Согласно действующему законодательству, продавец не несет ответственности за уборку и демонтаж оборудования, находящегося в квартире после передачи ее покупателю. При этом, если было заключено соглашение между сторонами о проведении этих работ, продавец обязан их выполнить.

Если в договоре купли-продажи не было зафиксировано обязательство продавца по демонтажу дверей и снятию линолеума, а также не было заключено дополнительное соглашение об этих работах, продавец не обязан оплачивать их выполнение. Покупатель может попросить других специалистов выполнить эти работы за свой счет.

Для решения данного вопроса необходимо проверить условия продажи, которые были оговорены между продавцом и покупателем в договоре купли-продажи. Если в договоре купли-продажи отсутствует условие о том, что продавец несет ответственность за дополнительные работы по демонтажу межкомнатных дверей и снятию линолеума, то продавец не несет такой ответственности. Если же условия о демонтаже были оговорены в договоре, то продавец должен выполнить их в сроки и в соответствии с условиями договора.

Также следует учитывать, что наличие акта приема-передачи значительно усиливает позицию продавца, так как он уже передал квартиру и не может быть обязан выполнить такие дополнительные работы. Если покупатель требует выполнения работ, которые не были оговорены в договоре купли-продажи, продавец имеет право отказаться от выполнения этих работ и обратиться в суд, чтобы защитить свои права как продавца.

Таким образом, для решения вопроса необходимо проверить условия договора купли-продажи и наличие дополнительных соглашений по данному вопросу. Если не было оговорено возложение на продавца обязанности по демонтажу межкомнатных дверей и снятию линолеума, то продавец не обязан оплачивать данные работы.

Настоящий вопрос разрешается в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 452 "Момент перехода права собственности на квартиру" - Статья 458 "Договор купли-продажи квартиры" - Статья 470 "Права и обязанности продавца при продаже квартиры" - Статья 473 "Порядок исполнения обязанностей продавцом при продаже квартиры" - Статья 479 "Продавец вправе сохранять квартиру до получения покупателем полной оплаты" - Статья 491 "Обеспечение обязательств по договору купли-продажи недвижимости"