Приобретение нежилого помещения в МКД без квитанций по капремонту: вопросы задолженности на mos.ru и варианты оплаты

Каждый собственник жилья несет ответственность за платежи по капитальному ремонту, сумма которых начисляется на его долю в многоквартирном доме. Уведомление об этом должно быть направлено собственнику жилья, которому принадлежит данное помещение. Если уведомление не было направлено, это не освобождает собственника от обязанности производить оплату.

Для снижения суммы платежа рекомендуется обратиться в местный орган управления жилищным фондом с просьбой о рассрочке или разбивке суммы долга на части. Также можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, однако следует учитывать, что это может привести к увеличению суммы платежа из-за начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

Не рекомендуется не платить задолженность и выжидать исковой давности в 3 года, так как это может привести к утрате прав собственности на данное нежилое помещение, а также к начислению штрафов и пеней.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на нежилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
2. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период, когда Вы были собственником;
3. Сообщение от mos.ru о задолженности по капитальному ремонту.

В связи с тем, что задолженность по капитальному ремонту возникла до момента приобретения Вами нежилого помещения, ответственность за ее погашение лежит на предыдущем собственнике. Однако, если в постановлении об установлении размера платы за капитальный ремонт были указаны все собственники помещений в многоквартирном доме, то Вы обязаны будете оплатить свою долю этой задолженности.

Если Вы считаете, что сумма задолженности некорректна или возможна ее частичная оплата, то можете обратиться с заявлением в суд для оспаривания ее размера. Однако, стоит помнить, что данная процедура может занять определенное время и требует юридических знаний и опыта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321,322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330). 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 167, 168, 169, 170, 176, 177, 178, 181, 191, 192, 193, 194, 195). 3. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах благоустройства городских и сельских поселений" (статьи 6-8, 10-14, 16-20, 22-24, 28, 30, 32-34). 4. Федеральный закон от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 30 Федерального закона "Об общественных объединениях"".