Основные вопросы: наличие нежилого помещения в МКД, распределитель и приборы учета, смена способа расчета и правильность показаний приборов - все, что нужно знать

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 года N 30-П, кол-во потребленной Вами тепловой энергии должно считаться исключительно по показаниям Вашего ИПУ или ОДПУ. Формула 3 из Постановления N 354 не может быть использована в данном случае, так как в Вашем случае есть две системы отопления, а не одна, и Ваш ИПУ/ОДПУ не связаны с общедомовым прибором учета.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.
2. Постановление Конституционного суда РФ от 10 июля 2018 года № 30-П.
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых установок".
4. Документы, подтверждающие установку индивидуальных и общедомовых приборов учета.

Исходя из этих документов, необходимо проанализировать, каким образом должно быть рассчитано количество потребляемой тепловой энергии. Решение данного вопроса может зависеть от того, какие именно приборы учета установлены в нежилом помещении, а также от положений законодательства.

Статья 673 ГК РФ "Виды недвижимости", статья 661 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статья 570 ГК РФ "Аренда зданий и сооружений", статья 556 ГК РФ "Субаренда (субаренда зданий и сооружений)", статьи 26 - 30 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", постановление Правительства РФ от 31.12.2018 № 1686 "Об утверждении правил обеспечения технологического присоединения объектов к электрическим сетям" и Постановление Правительства РФ от 23.11.2018 № 1416 "Об утверждении Правил регулирования тарифов на тепловую энергию для населения и тарифов на тепловую энергию для отдельных категорий потребителей".