Выкуп доли в квартире после развода или нежелания согласовать продажу - решаем вопрос вместе

Если квартира была оформлена на обоих супругов по 1/2 доли и после развода один из супругов желает продать свою долю, то для этого необходимо получить согласие другого собственника - бывшей супруги на продажу квартиры или выкуп ее доли. В случае если бывшая супруга не согласна на продажу квартиры или выкуп доли, то возможно подать иск в суд о разделе имущества бывших супругов, который принимает решение о продаже квартитры и распределении вырученных денежных средств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры между супругами. 2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. 3) Свидетельство о расторжении брака. 4) Раздел имущества между супругами, если такой был заключен. 5) Оценка рыночной стоимости квартиры. 6) Заявление на регистрацию перевода доли в праве собственности на квартиру в Росреестре.

Для продажи своей доли в квартире супругу необходимо получить ее согласие на покупку этой доли или же подать иск в суд. Суд может принять решение о выкупе доли супругом, если это будет соответствовать интересам обеих сторон и не приведет к нарушению прав на жилье проживающих в квартире несовершеннолетних детей.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей в имуществе, приобретенном ими в браке на общих началах, в том числе продать ее третьему лицу. В данной ситуации можно также обратиться к статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке на общих началах.