Продажа дома в ситуации наследства: как решить вопрос с переходом доли и согласовать продажу?

Для продажи дома, необходимо получить согласие всех наследников на продажу. В данном случае, так как один из наследников умер, его доля перейдет по наследству на его наследников, а если таковых нет, то на оставшихся наследников. Если супруга наследовавшего долю наследника не вступила в права наследства, то её доля в праве собственности на дом не возникла. При отсутствии возможности получить её согласие на продажу, можно обратиться в суд с иском о признании её безвестно отсутствующей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Свидетельства о смерти умершего наследника и его завещания (если такое имеется).

3. Свидетельства о браке и рождении детей умершего наследника и его супруги.

4. Документы, подтверждающие факт того, что супруга не вступила в права наследства умершего наследника.

5. Документы, подтверждающие согласие всех наследников на продажу имущества.

6. Документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи недвижимости (например, договор купли-продажи, выписка ЕГРН и др.).

Необходимо обратиться к специалисту (нотариусу или юристу), который сможет провести правовую экспертизу имущества, установить права всех наследников и организовать проведение сделки продажи недвижимости.

Статьи 1116 - 1185 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 06.10.1995 N 1085 "Об утверждении Положения о порядке продажи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также порядка отчуждения в доход государства имущества, находящегося в управлении государственных или муниципальных унитарных предприятий" (с изменениями и дополнениями).