Как оформить домовладение дарственной после отсутствия наследства и разрешить вопрос с переходом долгов

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации долги не переходят на нового собственника при дарении имущества. Однако, в случае наличия обременения дарованной недвижимости, например, ипотеки, новый собственник обязан исполнять обязательства по этому обременению.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, потребуется ознакомиться с дарственным договором и действующим законодательством Российской Федерации. В исходном дарственном договоре может быть прописано, кто из сторон — даритель или дарополучатель — несет ответственность за задолженности, связанные с данной собственностью.

В случае, если задолженности пропущены в дарственном договоре, то вопрос регулируется законом о недрах, который гласит, что продавец (даритель) несет ответственность за задолженности, связанные с данным объектом недвижимости до момента перехода права собственности на покупателя (дарополучателя).

Если в дарственном договоре ясно прописано, что задолженности не передаются с дарителя на дарополучателя, то в данном случае переход домовладения не влечет за собой переход долга. В любом случае, перед ответом на данный вопрос, рекомендуется ознакомиться с условиями и деталями дарственного договора и консультироваться с юристом для оценки конкретной правовой ситуации.

Для ответа на данный вопрос будут применимы следующие статьи:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Переход долгов по договору купли-продажи или дарения".

2. Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

3. Статья 403 Гражданского кодекса РФ "Долг".

4. Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Передача долга по договору".