Оформление дарственной на комнату в общежитии с переходом долгов: возможно ли и как правильно?

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор купли-продажи, заключенный вами при приобретении комнаты. Если вы указали свое имя как собственника, то переоформление права собственности возможно только через договор купли-продажи или договор дарения. Однако, наличие долгов по воде и капитальному ремонту может препятствовать переоформлению права собственности и может потребоваться урегулирование задолженности до переоформления права. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристам и специалистам недвижимости для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса Вам будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на комнату в общежитии (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие прописку сына в данной комнате (справка о прописке и т.д.).
3. Документы, подтверждающие наличие задолженностей по оплате за воду и капитальный ремонт (квитанции об оплате, справки из управляющей компании и т.д.).
4. Дарственная договор о передаче комнаты на сына.
5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться при оформлении дарственной договора (например, паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).

Переход долгов не является автоматическим при передаче недвижимости в дар. Поэтому решение данного вопроса возможно только при условии, что сын примет на себя ответственность за выплату задолженностей по воде и капитальному ремонту.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 572-578 о дарении имущества. 2. Жилищный кодекс РФ, статья 245 о порядке перехода прав на жилое помещение. 3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 23.19 об ответственности за неоплату коммунальных услуг. 4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.25 об ответственности за нарушение правил эксплуатации жилых помещений и коммунальных услуг.