Оформление договора дарения на комнату в общежитии: правильное оформление сделки для совладельцев

Договор дарения на комнату в общежитии должен быть оформлен от каждого из собственников, т.е. составлен в двух экземплярах - по одному на каждого собственника. Это необходимо, поскольку согласно статье 244 ГК РФ каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей без согласия других и без ограничений, не противоречащих закону. Кроме того, если один из собственников находится в армии и действует через доверенность, его подпись на договоре должна быть заверена в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения на комнату в общежитии, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обоими собственниками (вашим сыном и Вами).

2. Доверенность на действия с комнатой, заверенная нотариусом, если действия с комнатой будут осуществляться только одним из собственников, например, только Вами.

3. Документы, подтверждающие право собственности на комнату.

Ответ на вопрос о необходимости составления одного или двух договоров дарения зависит от желания собственников. Если они решат составить один общий договор, то это допустимо, но необходимо ясно указать доли каждого из собственников и правила обращения с комнатой в таком случае.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения" и статья 244 ГК РФ "Доверительное управление имуществом". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие право собственности и договоры купли-продажи жилых помещений. Однако точный список статей может быть определен только после полной оценки ситуации и требуемого договора.