Развод, домовладение и новая жена: как разрешить претензии в сложной семейной ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются судом на основе заключения брачного договора, если он был заключен, или на основе договоренностей между супругами. Если брачный договор не заключался и договоренностей между супругами нет, то имущество, нажитое в браке, подлежит разделу между супругами по правилам семейного законодательства.

Дом, нажитый в браке, согласно законодательству, является совместной собственностью обоих супругов. В случае развода, каждый из супругов имеет право на половину стоимости недвижимости. Если он продается, то права каждого супруга в дочере делятся пропорционально их совместной доле собственности.

Таким образом, если в процессе развода дом будет подлежать разделу, то жена, заключившая брак с бывшим мужем, не сможет претендовать на домовладение.

Для решения вопроса об имущественных правах на недвижимость, приобретенную в браке, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о разводе;
2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и т.д.;
3. Документы, подтверждающие фактическое использование недвижимости, включая договор аренды, договоры о предоставлении услуг, квитанции за коммунальные услуги и т.д.;
4. Документы, подтверждающие наличие общих детей, а также документы, связанные с усыновлением или опекой над детьми.

Вопрос о претензиях новой жены на дом нужно рассматривать исходя из того, как был разделен имущественный комплекс при разводе с первой женой. Если дом был разделен между бывшими супругами, и новая жена мужа не перечислена в соответствующем договоре как собственник, то она не имеет права на долю в этом имуществе. Если же дом был оставлен мужу в качестве исключительной собственности, то новая жена может предъявлять претензии на долю в доме только в случае совместного приобретения имущества по договору брака.

Статьи, применимые для решения данного вопроса как юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации:

1. Семейный кодекс РФ ст. 34, 35, 38, 58, 62;
2. Закон РФ "О распоряжении земельными участками" ст. 37, 38;
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях ст. 12.27.