Семейные вопросы: история дома, развод и новая жена - возможные претензии сына

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, нажитое супругами в период брака, является совместной собственностью. В данном случае, дом был построен родителями в период брака и должен быть поделен между супругами в соответствии с согласованием или решением суда. Однако, если мать не подавала на раздел имущества, то юридически дом принадлежит отцу.

Если отец продаст дом и купит квартиру, то эта квартира будет совместной собственностью отца и его новой жены. Это не будет совместно нажитым имуществом, так как дом был построен в период брака с первой женой.

Относительно претензий к имуществу после продажи дома, ответ зависит от условий, на которых произошла продажа. Если дом был продан с согласия обеих сторон и по добровольному соглашению, то это будет считаться окончательным разделом имущества между родителями и претензии к имуществу после такой продажи будут недопустимы. Однако, если была возможность подать на раздел имущества, которую мать не воспользовалась, и продажа происходила без ее согласия, то возможны претензии к отцу.

Для уточнения обстоятельств данного вопроса и выработки компетентного юридического мнения необходимы следующие документы и информация:

1. Документы на дом и земельный участок, включая акты о приеме-передаче, договор на строительство, свидетельства о праве собственности и другие правоустанавливающие документы.

2. Документы на бывший брак родителей, включая свидетельства о браке, о расторжении брака, о возможных соглашениях и решениях в суде.

3. Документы об имущественных правах на дом и земельный участок у первоначальных собственников – отца и матери.

4. Документы о последующих действиях отца и его новой жены по поводу дома и возможной квартиры, включая договоры купли-продажи, заявления, претензии, судебные решения, подтверждающие право на имущество.

В целом, вопрос требует составления индивидуального заключения, но можно отметить следующее: если дом и земля были собственностью отца и матери, то после их развода они могли распорядиться своей долей только в рамках установленной законом процедуры раздела имущества. Если матерь на нее не подавала каждый собственник обладает своей долей в соответствии с договоренностями или установленными законом правилами. Это означает, что если дом остался у отца, его право собственности ограничено только его долей. Но для более подробного мнения требуется дополнительная информация.

Закон "О браке и семье": - Статья 34. Раздел имущества между бывшими супругами - Статья 38. Доля имущества, принадлежащая каждому из бывших супругов при разделе имущества после прекращения брака. - Статья 256. Совместная собственность супругов.