Ипотека, развод и имущество: как поделить дом и машину в сложной семейной ситуации с ребенком-инвалидом

При разделе имущества дом будет подлежать рассмотрению как общее имущество, если он был приобретен в браке. Ипотека, оформленная на мужа, не вносит никаких изменений в эту ситуацию, поскольку имущественные права приобретаются совместно в браке и остаются совместными, даже если один из супругов осуществляет выплаты по кредиту. В то же время, вложенные деньги на ремонт дома в размере 1600000 рублей, оплаченные вашей мамой, могут рассматриваться как ваше личное имущество, если эти деньги были подарены вам на стройку дома по указанным в дарственной целям.

В отношении машины, которая была куплена на деньги вашей матери взятые в кредит, она будет подлежать разделу как совместное имущество, поскольку она была приобретена в период брака. В то же время, более высокая потребность вашего инвалидного ребенка в возможности посещать специализированные занятия может быть учтена при разделе совместного имущества, включая машину.

При решении вопроса о родительской ответственности за детей, в том числе об опеке и попечительстве, суд будет ориентироваться на интересы благополучия и здоровья детей, а также на возможности каждого родителя предоставить им необходимый уход и рациональное воспитание. Угрозы мужа отнять у вас детей могут рассматриваться как давление и психологическое насилие. Однако, определение родительских прав и обязанностей будет решаться в установленном порядке в рамках судебного разбирательства. При этом, состояние здоровья и инвалидность одного из детей может повлиять на решение суда о его воспитании и сопровождении.

Использование алкоголя и неисполнение супругом своих родительских обязанностей могут быть учтены при разделе имущества и при определении вопросов родительской ответственности, однако, если это не было причиной разрыва отношений, не имеет существенного влияния на процедуры развода и раздела имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Договор купли-продажи дома или ипотечный договор, подтверждающий оформление ипотеки на мужа;
3. Документы, подтверждающие оплату года ипотеки;
4. Дарственная на деньги на ремонт, подписанная мамой, сестрой и зятем;
5. Документы, подтверждающие оплату кредита на машину;
6. Документы, подтверждающие рождение и инвалидность ребенка;
7. Документы, подтверждающие статус индивидуального предпринимателя и патентную систему налогообложения.

При разделе имущества дом будет учитываться как общее имущество супругов, несмотря на то, что ипотека оформлена на мужа. Если были вложены дополнительные средства в ремонт, то это также будет учитываться при разделе имущества.

Машина будет учитываться как имущество супруги, на которую она оформлена. При разделе имущества учитывается соответствующая необходимость использования машины для специальных занятий ребенка.

Относительно ухода за детьми, с мужем посредством следственного органа необходимо решить вопрос о том, кто будет проживать и заботиться о детях. Возможно, дети будут оставаться под опекой матери, если это будет соответствовать их интересам и лучшим интересам ребенка. В целом, каждый случай индивидуален, и окончательный результат зависит от многих факторов и обстоятельств.

Статьи, применимые для решения вопроса, следующие:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ (о разделе общей собственности)
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (о договоре дарения)
• Статья 377 Гражданского кодекса РФ (о кредитном договоре)
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ (о сделке купли-продажи)
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ (о договоре аренды)
• Статьи 57, 63, 64 Семейного кодекса РФ (о родительской ответственности и правах родителей)

В данном случае, при разделе имущества, будет учитываться, что дом находится в ипотеке, однако вложенные в ремонт дома деньги могут считаться вкладом одного из супругов в общее имущество и будут учитываться при разделе. Машина, если она была куплена на семейные деньги (в том числе и с использованием кредита мамы), также будет учитываться при разделе. При разделе могут учитываться особенности семейной жизни и нужды ребенка-инвалида в специальных занятиях.

Отобрать детей без доказательства нарушения их интересов и вреда для них нельзя. Для этого муж должен предъявить в суде соответствующие доказательства.