Соседский конфликт о земельных участках: как разрешить вопрос с забором и переходом прав на владение землей?

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, если в результате прироста или снижения земельного участка он становится большим или меньшим, чем был ранее, право собственности на прирост или снижение этого участка возникает у собственника земельного участка, на котором он образовался. В данном случае, поскольку участок, огороженный забором соседа, был муниципальной землей и после прироста-перераспределения земельных участков стал частной собственностью, то данный участок перешел в собственность на вас. При этом сосед не имеет права пользоваться этим участком и несет ответственность за его выкуп. Если сосед отказывается перенести забор с вашей земли, то вы можете обратиться в суд, который принимает решение о вынужденном сносе незаконных построек.

Для решения такого вопроса важно представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок, приобретенный Вами в 2012 году.

2. Свидетельство о праве собственности на участок, полученный соседом в результате межевания и оформленный в 2015 году.

3. Копия акта межевания, которое проводилось соседом в 2015 году.

4. Копия документов, подтверждающих факт прирезания Вами 2 соток земли в 2017 году.

5. Любая переписка или документы, свидетельствующие о том, что Вы предупреждали соседа о необходимости переноса забора, с указанием даты, времени и формы этих предупреждений.

6. Копия правил использования объектов земельных участков, которые действуют на территории, где расположены участки Вашего соседа и Ваш участок.

На основании анализа предоставленных документов возможно будет принять правовое решение в данной ситуации и защитить Ваши права на земельный участок.

Закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах населенных пунктов, для граждан, индивидуальных предпринимателей и садоводческих, огороднических и дачных объединений" от 24.06.2002 № 101-ФЗ, статья 148 Гражданского кодекса РФ.