Выкуп 3-комнатной квартиры: продажа 1/6 доли, согласие опекунов и матери ребенка

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, сделки между родственниками не запрещены. Однако, если вы хотите выкупить долю в квартире у своего 17-летнего племянника, то это может быть затруднено, поскольку до достижения им совершеннолетия всякие сделки, за исключением некоторых случаев, совершаются с его именитым согласия его законных представителей. Таким образом, необходимо обратиться к нотариусу, который детально изучит документы, связанные с данной сделкой, и даст конкретный ответ на ваш вопрос.

Для решения вопроса о выкупе 1/6 доли квартиры у 17-летнего племянника на основании согласия его матери и утверждения органов опеки понадобятся следующие документы:

1. Нотариально заверенное согласие матери племянника на сделку по выкупу его доли в квартире, либо ее доверенность на осуществление такой сделки.

2. Решение органов опеки об утверждении данной сделки.

3. Документы на квартиру.

Что касается заявления риэлтора о запрете сделок между родственниками, то на сегодняшний день законодательством Российской Федерации не установлен запрет на сделки между родственниками. Однако, следует учитывать возраст племянника и требования законодательства о несовершеннолетних, в частности, о том, что нередко несовершеннолетние должны быть представлены законным представителем при совершении сделок. Нотариус может отказаться от совершения сделки, если посчитает, что ее совершение может привести к ущербу интересам несовершеннолетнего племянника.

Статьи закона, применимые для решения описанного вопроса, могут включать:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ, касающаяся сделок с недвижимостью;
• Статья 29 Федерального закона "Об ипотечном залоге";
• Статья 183 Гражданского кодекса РФ, касающаяся сделок с недвижимостью несовершеннолетними;
• Статья 186 Гражданского кодекса РФ, касающаяся передачи прав на недвижимость через сделку купли-продажи;
• Статья 179 Гражданского кодекса РФ, касающаяся сделок с недвижимостью между родственниками.

Нужно обратить внимание на нормы действующего законодательства РФ, которые могут ограничивать возможности сделки с недвижимостью, в том числе сделки, которые связаны с несовершеннолетними.