Выделение земли в 93 году: как разрешить вопрос с подъездными путями и постройкой на участке

Для выделения подъездных путей необходимо связаться с собственником прилегающего участка земли и предложить ему заключить договор на выделение этих путей. В случае отказа собственника участка земли можно обратиться в суд с иском о выделении этих путей. Необходимо учитывать, что наличие досудебного решения данной проблемы зависит от конкретных обстоятельств дела. Исковое заявление в суд может составить либо сам заявитель, либо юрист, представляющий его интересы.

Для решения данного вопроса, Вам может понадобиться следующая документация:

1) свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2) документы, свидетельствующие о выделении земельного участка (например, решение колхоза); 3) план-схема земельного участка; 4) документы, подтверждающие о наличии строительного намерения на земельном участке; 5) справка о прохождении предварительной государственной экспертизы проектной документации.

На основе собранных документов, местный орган исполнительной власти должен произвести кадастровую границу земельного участка, внести изменения в ЕГРН и зарегистрировать новый образовавшийся земельный участок.

Ответ на вопрос, кто может составить исковое заявление в суд, зависит от того, кем вы являетесь. Если Вы не являетесь юристом, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу. В частности, специалист сможет помочь в составление искового заявления в суд на собственника участка или на администрацию, если не удастся решить вопрос мирным путем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 209 (о праве собственности на земельные участки);
• Земельный кодекс РФ, статьи 39 и 40 (о праве на пользование земельными участками и организации дорог и коммуникаций на земельном участке);
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52 и 53 (о правилах использования земельных участков, организации подъездных путей и иных инженерных сооружений);
• Конституция РФ, статья 35 (о праве на свободное использование своей собственности);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 23 (о праве на защиту в суде).

Для решения вопроса необходимо обратиться в Государственную организацию кадастрового учета для выяснения информации о том, кто является собственником скупленного поля. Далее следует обратиться в муниципальную администрацию или в суд с исковым заявлением о праве на организацию подъездных путей и иных коммуникаций на земельном участке. Исковое заявление может составить адвокат или сам заявитель, который будет представлять свои интересы в суде. На досудебной стадии возможно применение между сторонами добровольного урегулирования спора.