Выполнение работ по контракту: проблемы с подъездными путями и пересмотр сметной документации. Возможное расторжение контракта и спор о правомерности решения заказчика.

Добрый день!

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, заключение договора считается возможным, если субъекты договора имеют право на деятельность, которой они намерены заниматься, а также на пользование предметом договора и устойчивым образом осуществление обязательств по данному договору. Если в связи с обнаружением невозможности выполнения контракта условия контракта пересматриваются, а это приводит к удорожанию контракта на существенные суммы, то это может послужить основанием для расторжения контракта по соглашению сторон с учетом законодательных норм.

Таким образом, расторжение контракта заказчиком может быть правомерным в случае, если оказалось невозможно выполнить работы в соответствии с существующими условиями, и пересмотр условий приводит к значительному удорожанию контракта. Однако, в данной ситуации также необходимо учитывать все права и обязанности сторон, заложенные в договоре и действующем законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Контракт между Заказчиком и Подрядчиком;
2. Сметная документация и техническое задание на выполнение работ;
3. Акт обследования места выполнения работ и подтверждающие документы, свидетельствующие о присутствии газовой трубы перед местом выполнения работ;
4. Документы, подтверждающие невозможность выполнения контракта в соответствии со сметной документацией и техническим заданием по причине отсутствия подъездных путей для строительной техники;
5. Документы, подтверждающие необходимость пересмотра сметной документации и приведения работ к соответствию с измененными условиями;
6. Решение Заказчика о расторжении контракта и соответствующие документы.

В свою очередь, вопрос о правомерности решения Заказчика о расторжении Контракта зависит от того, что именно прописано в Контракте по поводу изменения условий и обстоятельств невыполнения работ. Также, возможно, потребуется проведение экспертизы, анализа сметной документации, технических возможностей, а также оценки ситуации в целом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 702 ГК РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным договором или законом";
• Статья 703 ГК РФ "Последствия расторжения договора";
• Статья 445 ГК РФ "Изменение условий договора по требованию одной из сторон".