Оформление документов при покупке дома с самовольной постройкой гаража на меже: как учесть нарушение и разрешить конфликт с соседом

Если при покупке дома имеется самовольная постройка гаража на вашей меже, это нарушение строительного законодательства. Вам следует обратить внимание на этот факт при оформлении документов на покупку дома и требовать от продавца устранения данной проблемы. При оформлении документов необходимо учитывать наличие нарушения и прописывать условия для разоблачения его в будущем. Лучше всего обратиться к юристу, который подготовит все документы и проведет сделку правильно. Также необходимо составить договор с соседом о разрешении этой проблемы. Важно убедиться, что в документах будет указана информация об этом нарушении, чтобы в случае возникновения проблем с соседом иметь юридические основания для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, Вам, возможно, понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи недвижимости между Вами и продавцом. В договоре должно быть указано, что проблема самовольной постройки гаража на меже была известна Вам на момент покупки.

2. Документы на право собственности на недвижимость. Владельцем недвижимости должен быть указан именно Вы.

3. Технический паспорт на недвижимость, где должно содержаться все информация о постройке гаража на Вашей меже.

4. При необходимости, решение суда или иное решение компетентного органа по данному вопросу.

5. Необходимо заявить в Росреестре о наличии самовольной постройки на Вашей территории.

6. При оформлении документов на недвижимость, необходимо указывать нарушения, связанные с самовольной постройкой гаража на меже.

Все эти документы будут полезны для разрешения конфликта с соседом в будущем, и для защиты Ваших прав на недвижимость.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 554 ГК РФ "Право собственности на строение"

2. Статья 244 ГК РФ "Последствия самовольного сооружения"

3. Статья 907 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости"

4. Статья 931 ГК РФ "Удостоверение сделок с недвижимым имуществом"

5. Статья 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

6. Статья 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

При оформлении документов по купле-продаже дома необходимо учесть наличие самовольной постройки на меже. Данное нарушение можно указать в договоре купли-продажи недвижимости или в удостоверении сделки. Также важно учесть наличие самовольной постройки при государственной регистрации права собственности на недвижимость. Если будут возникнуть конфликты с соседом относительно самовольной постройки, то необходимо обращаться к статье 244 ГК РФ. Если самовольная постройка является объектом культурного наследия, то необходимо также учитывать статью 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".