Как защитить свой участок: спор с соседом из-за гаража на меже, шансы на выигрыш в суде, урегулирование мирным путем, требование отступить на метр и возможность узаконения гаража

Суд может принять решение о сносе гаража, если его строительство нарушило права соседа. В данном случае, построив гараж на меже участка без Вашего согласия, сосед нарушил Ваши права и имеет на это никакого законного основания. Однако, для того чтобы добиться выигрыша в суде, необходимо подтвердить факт нарушения Ваших прав документально и соответствующими законодательству РФ доказательствами.

Относительно второго вопроса, законодательство оставляет возможность узаконить объекты независимо от стадии строительства, однако это зависит от наличия разрешительных документов и согласований на строительство. В данном случае, если гараж был узаконен в соответствии с нормами законодательства, то его формально можно считать законно построенным, независимо от стадии его строительства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Технический паспорт на участок и гараж, а также документы на право собственности на земельный участок.

2. Если строение было узаконено, то необходимо иметь копию разрешительной документации, выданной соответствующими органами государственной власти.

3. Договор с соседом на установку навеса для автомобиля, если такой был заключен.

Относительно вопроса о возможности выигрыша дела в суде, это зависит от многих факторов и возможностей доказать, что сосед превысил свои полномочия как владелец соседнего участка. Однако, в случае если сосед узаконил гараж, то у Вас должны быть основания для возражения против выданных разрешительных документов.

Относительно вопроса о возможности узаконения незавершенного строения, он может быть узаконен только в случае, если соответствует всем требованиям законодательства РФ, и были соблюдены все необходимые процедуры. Также необходимо иметь в виду сроки давности на подобные правонарушения.

Статья 186 Гражданского кодекса РФ ("Переход права собственности") и статьи 39-44 Земельного кодекса РФ ("Право собственности на землю и другие вещи") применимы в данном случае. Кроме того, возможно, будут использованы нормы Градостроительного Кодекса РФ. Ответ на второй вопрос: Гараж может быть узаконен только после его полного строительства и получения разрешительной документации. До этого момента условия строительства могут меняться, и гараж может быть подвержен демонтажу в случае нарушения правил строительства.