Выделение земельных участков под строительство домов с разными ВРИ без проездной дороги: сроки и органы обращения

Для выделения участков под продажу, на которых вы собираетесь строить дома, вам необходимо подготовить заявление о разделе земельного участка и обратиться в орган местного самоуправления (муниципальное образование) по месту нахождения этого участка с запросом о выделении указанных участков. Для этого вам потребуется предоставить пакет необходимых документов, включающих в себя кадастровый паспорт, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, оценочную документацию и др. Сроки рассмотрения заявления зависят от конкретной муниципальной организации и могут колебаться от 30 до 60 дней.

Чтобы избавиться от проездной дороги и сделать ее частью общего пространства, необходимо провести процедуру ее передачи в соответствующий орган местного самоуправления. Для этого необходимо подготовить заявление и обращение к соответствующим органам власти, которые уполномочены заниматься вопросами транспортной инфраструктуры (например, департамент транспорта и дорожной полиции). В запросе следует указать, что участок должен быть передан в коммунальную собственность. После получения ответа на запрос и согласования всех необходимых документов и оценок, власти могут провести передачу объекта в общую собственность. Стоимость этой процедуры может быть разной, в зависимости от конкретной муниципальной организации и видов используемых оценок.

Для выделения участков под продажу и строительство домов необходимо оформить право собственности на земельные участки, на которых будет производиться строительство. Для этого необходимо собрать следующие документы: паспорт земельного участка и технический план земельного участка (если такой имеется), заявление о выделении новых земельных участков, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, сведения о ВРИ на каждом из участков. Для подачи заявления следует обратиться в уполномоченный орган муниципальной власти или в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для передачи проездной дороги в общую собственность уполномоченным органом муниципальной власти должно быть принято решение о включении данного участка в общественные цели и соответствующее переоформление права собственности на земельный участок. Есть несколько вариантов переоформления права собственности, например, можно расформировать право собственности на земельный участок, на котором находится проездная дорога, и создать общую собственность на земельном участке, на котором будет находиться проездная дорога. Такой вопрос необходимо обсудить с уполномоченным органом муниципальной власти, который принимает решение об установлении зон и границ земельных участков.