Как приватизация дороги может привести к трудностям проезда: государственные органы и решения служб регистрации земельных участков

Дом на перекрестке, перекрывший выезд и проход на соседнюю улицу, находится на улице, которая является общей дорогой и находится в муниципальной собственности. Регистрация части дороги общего пользования в качестве личного земельного участка производится органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятие таких решений должно учитывать соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области земельных отношений и должно осуществляться с учетом мнения соответствующих государственных органов, включая пожарную и здравоохранительную службы. Если решения служб регистрации земельных участков не соответствуют законодательству Российской Федерации, то эти решения могут быть обжалованы в суде.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: 1) Копия свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, на котором находится дорога общего пользования; 2) Копия документов, подтверждающих право собственности хозяина дома на участок дороги общего пользования; 3) Копия документов, подтверждающих законность и легитимность приватизации дороги; 4) Копия административного регламента государственной услуги «Регистрация прав на земельный участок» и иных правовых актов, регулирующих данную процедуру.

Ответ на вопрос о том, какие государственные органы отвечают за регистрацию в качестве личного земельного участка части дороги общего пользования может быть следующим: данную процедуру осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на регистрацию прав на земельные участки, а в случае федеральных дорог – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Контроль над решениями служб регистрации земельных участков осуществляет Росреестр, однако, он не осуществляет контроля в области пожарной и медицинской безопасности на улицах. Эти вопросы относятся к компетенции соответствующих органов местного самоуправления.

Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю";

Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности.";

Статья 22 Земельного кодекса РФ "Земельные участки общего пользования";

Статья 29 Федерального закона от 21 октября 1994 года № 68-ФЗ "Об охране здоровья граждан";

Статья 21 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ "Пожарная безопасность".

За регистрацию в качестве личного земельного участка части дороги общего пользования отвечает орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Контроль за решениями служб регистрации земельных участков не является прямой компетенцией пожарной и санитарно-эпидемиологической служб. Однако, данные органы могут в силу своих функций проверять соответствие условий использования личного земельного участка требованиям техники безопасности и санитарно-эпидемиологическим стандартам.