Приватизация земельных участков: кто и как может это сделать в случае несогласия одного из соседей в четырехквартирном доме

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизация земельных участков, которые находятся в общей собственности нескольких лиц, возможна только с согласия всех собственников. Если один из собственников не согласен на приватизацию земельного участка, то принудительное приватизации не может быть проведено.

Для приватизации земельных участков требуется оформление соответствующих документов в органах местного самоуправления. Если один из соседей отказывается от приватизации, необходимо установить, принадлежит ли земельный участок, на который претендуют трое соседей, совладельцам квартиры, где проживает четвертый сосед, по совместительству также является совладельцем этого земельного участка. Если муниципальное имущество принадлежит всем владельцам квартир в равных долях, соответственно, принятие решения об отказе приватизации одним из соседей приводит к тому, что остальные не могут приватизировать свою часть земельного участка. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией и предоставлением следующих документов: договор на приватизацию квартиры, документы на земельный участок, удостоверяющие право на совместную собственность.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и местонахождения земельных участков. Однако в общем случае можно рекомендовать обращение к следующим статьям:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 251-315 (о праве собственности на недвижимое имущество и земельные участки)
• Закон РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьи 2, 4, 5, 6 (о порядке приватизации земельных участков)
• Закон РФ "О землеустройстве", статьи 29, 39, 45, 46, 50 (о разграничении земельных участков и землепользовании)
• Закон РФ "О муниципальной собственности", статьи 6, 12 (о правах и обязанностях муниципалитетов в отношении земельных участков)