Объединение земельных участков в СНТ: как это сделать, если Росреестр отказывает?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, объединение двух земельных участков допустимо при условии, что оба участка принадлежат одному лицу. В случае если два участка принадлежат разным лицам, исключение правообладателя из числа собственников недопустимо. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, в том числе договоры купли-продажи и свидетельства о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие нахождение земельных участков в СНТ, в том числе устав и решение общего собрания СНТ о вступлении в него.

3. Заявление на объединение двух земельных участков в один, подписанное супругами.

4. Кадастровый паспорт на каждый земельный участок.

5. Технический план на объединяемые земельные участки.

6. Копия свидетельства о браке супругов.

7. Документы, подтверждающие финансовые расходы на приобретение и содержание земельных участков, например, квитанции об уплате налогов, платежей за электричество и воду.

8. Иные документы, необходимые для решения вопроса об объединении земельных участков, возможно, потребуются справки или заявления от СНТ, администрации поселения, местного управления Росреестра и т.д.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов.

Также статьями 244, 245 и 246 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется порядок и условия объединения земельных участков.

При этом статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый из собственников земельных участков имеет право на участие в общей собственности земельных участков и использование их в порядке, предусмотренном договором об общем долевом владении земельными участками.

Таким образом, для решения вопроса о принятии решения по объединению двух земельных участков в СНТ необходимо учитывать нормы Гражданского кодекса и Земельного кодекса Российской Федерации, а также содержание договора об общем долевом владении земельными участками.