Покупка земельных участков и их объединение: как сделать?

Для объединения земельных участков в один, необходимо провести процедуру их слияния. Для этого необходимо подготовить необходимые документы, обратиться в органы управления земельными ресурсами для получения разрешения на слияние участков, а также зарегистрировать новый участок в соответствующем государственном органе. При этом необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации в части установленных правил и ограничений на объединение земельных участков.

Для объединения земельных участков, необходимо провести процедуру образования единого земельного участка. Для этого вам нужно обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельных участков и подать заявление на объединение. В заявлении необходимо указать данные о всех земельных участках и их владельцах, а также предоставить документы на право собственности на участки. После этого органы местного самоуправления проведут соответствующую процедуру и выдадут вам документы на новый единый земельный участок.

Для объединения двух или более земельных участков в один, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заключить договор купли-продажи с соседями на приобретение их земельных участков.
2. Подать заявление в орган местного самоуправления на объединение участков и предоставить копии договоров купли-продажи.
3. Ожидать вынесения решения органом местного самоуправления о объединении участков. В случае положительного решения, будет выдано "Свидетельство о праве на земельный участок" на новый участок с общей площадью.

Для регистрации сделки купли-продажи необходимо подготовить следующие документы: - договор купли-продажи в письменной форме; - паспорта сторон сделки; - выписки из ЕГРН на участки; - документы, подтверждающие право собственности на смежные участки и их площадь.

Важно учитывать, что перед объединением участков необходимо узнать возможные ограничения, наложенные государственными органами и органами местного самоуправления на данные земельные участки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка соседей.

2. Заявление о слиянии земельных участков в соответствующий орган исполнительной власти, в зоне действия которого находятся участки.

3. Технический план участков, составленный кадастровым инженером.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, соответствующий орган исполнительной власти проведет соответствующую процедуру слияния земельных участков и выдаст новый технический план на объединенный участок. После этого вы получите право собственности на новый земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Земельному кодексу РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 36 ЗК РФ - о государственной регистрации прав на землю и сделок с ней.

2) Статья 39 ЗК РФ - об объединении земельных участков.

3) Статья 46 ЗК РФ - об отчуждении земельных участков.

4) Статья 59 ЗК РФ - об оценке земельных участков.

5) Статья 60 ЗК РФ - об установлении предельного размера земельных участков.

Для осуществления объединения земельных участков и оформления сделки купли-продажи необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запись о переходе права с соседей на вас на основании заключенного договора купли-продажи. При этом, необходимо следить за соблюдением законодательства РФ об установлении предельного размера земельных участков.

Для объединения земельных участков в один необходимо обратиться в Росреестр и представить соответствующую заявку. При этом будут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 223.1 - 223.9; - Земельный кодекс РФ, статьи 31, 42 - 44, 60 - 64, 124, 129; - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 24 - 26.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отчуждении земельных участков"
2. Статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации "Объединение земельных участков"
3. Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
4. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка купли-продажи недвижимости и права ее обременения"