Выделение машиномест из общей собственности: документы и процедура

Согласно законодательству Российской Федерации, выделение машиномест из общей долевой собственности возможно при наличии соглашения между собственниками или решения общего собрания. При этом, для принятия решения о выделении машиномест, достаточно обычного кворума на общем собрании собственников. Требования к количеству голосов не установлены.

Для решения вопроса о выделении машиномест из общей долевой собственности необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Гражданскому кодексу. Согласно статье 252 ГК РФ, на основании решения участников долевой собственности в случае согласия всех участников, либо при наличии их большинства, может быть изменен предмет общей долевой собственности, в том числе выделено отдельное имущество.

Для принятия решения о выделении машиномест необходимо провести общее собрание участников долевой собственности с соответствующим вопросом на повестке дня. Решение должно быть принято не менее чем двумя третями голосов от числа всех участников долевой собственности.

Соответственно, для решения данного вопроса потребуется:

• Решение общего собрания участников долевой собственности с указанием выделения машиномест из общей долевой собственности;
• Протокол общего собрания, подписанный участниками долевой собственности;
• Документы, подтверждающие право собственности на выделенные машиноместа.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (итоговое решение общих вопросов собственников помещений в многоквартирном доме принимается большинством голосов не менее двух третей от числа участников общего собрания собственников помещений, присутствующих на нем), статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на жилой дом и квартиры), статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (содержание общей долевой собственности) и статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (право на выделение пая из общей долевой собственности).