Квартира в общей долевой собственности: купля в ипотеку, материнский капитал и выделение долей детям

Добрый день,

Для точного ответа на данный вопрос необходимо знать условия, указанные в договоре купли-продажи, заключенного между супругами. Возможно, в нем были установлены определенные требования к выкупу доли другого супруга. Если в договоре не было указано обязательное уведомление о покупке, то нотариус не требуется. Однако, по законодательству Российской Федерации в случае выделения имущества в долевой собственности детям, фактически также должны совершиться соответствующие нотариальные действия для оформления права собственности на новообразованные доли.

Таким образом, возможно, потребуется обратиться к нотариусу для заключения договора о выделении долей имущества детям. Поэтому рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для более подробной консультации на основании предоставленной информации.

В данном случае для решения вопроса по выделению долей детям для изменения формы совместной собственности на долевую собственность требуются следующие документы: 1) свидетельство о бывшем браке; 2) договор купли-продажи между бывшими супругами, подтверждающий продажу доли мужа жене; 3) договор о порядке использования материнского капитала; 4) документы, подтверждающие факт погашения ипотеки и принадлежность квартиры в общую долевую собственность; 5) заявление о выделении долей детям, подписанное всеми собственниками квартиры; 6) паспорта всех собственников квартиры.

Нотариус необходим для оформления документов о выделении долей и их регистрации в органе регистрации прав на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса применимы статьи: - Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34; - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-246; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16-18.