Выделение квартиры в доме блокированной застройки с участком без построек и общим входом во двор

Выделение квартиры как дома блокированной застройки без участия соседей возможно только в том случае, если участок уже оформлен, принадлежит вам, и все три хозяина квартир в общем дворе согласны на такое выделение. В противном случае, вы должны обратиться в суд с иском о выделении части общего имущества, т.е. части двора и принадлежащей ей земельной части для создания отдельной домовладения. Однако, без согласия соседей на выделение части двора в суде ваш иск может быть отклонен.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, оформить право собственности на земельный участок и произвести изменение в государственном реестре недвижимости. Для этого потребуются следующие документы: 1) собственность на квартиру, подтвержденная документами, выданными Росреестром; 2) документы, подтверждающие регистрацию квартиры как части дома блокированной застройки; 3) заявление о выделении отдельного участка и оформлении права собственности на него; 4) кадастровый паспорт на участок, выданный уполномоченным органом; 5) графический план участка; 6) технический план здания; 7) документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за предоставление соответствующих услуг органами Росреестра. В целом, самостоятельное выделение квартиры как дома блокированной застройки может оказаться достаточно сложной процедурой, поэтому я бы рекомендовал обратиться к адвокату или юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

Согласно гражданскому кодексу РФ, выделение жилых помещений в домах блокированной застройки является возможным только в случаях, когда это предусмотрено условиями договора на участие в долевом строительстве или уставом товарищества собственников. При отсутствии таких условий, право на выделение жилых помещений в домах блокированной застройки отсутствует.

В случае, если вы хотите выделить квартиру как дом блокированной застройки без участия соседей, необходимо оформить соответствующие документы на перепланировку жилого помещения и согласие собственников других квартир в доме. Кроме того, необходимо учитывать требования закона об архитектурной деятельности в части соответствия перепланировки требованиям безопасности, техники и экологии.

Также необходимо учитывать нормы законодательства об участке, в котором находится дом. В частности, если участок не оформлен, будет необходимо провести процедуру его правовой регистрации в соответствии с законодательством о земле.