Выделение доли в жилом доме блокированной застройки: обзор дела, компенсация и самовольная реконструкция

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество в общей долевой собственности не может быть поделено без ущерба для прав и интересов участников совместной собственности, то каждый участник имеет право на выдел своей доли в натуре за счет имущества общей долевой собственности, если это возможно.

В данном случае, эксперты пришли к выводу, что выдел доли истца в жилой дом блокированной застройки невозможен. Тем не менее, истец имеет право на выдел своей доли в натуре и, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, суд имеет право назначить выкуп имущества, на которое не может быть выделена доля. Если же выкуп не возможен, то право истца на выдел своей доли может быть заменено выкупом участниками совместной собственности.

Относительно требования истца о финансовой компенсации, состояние самовольной реконструкции может повлиять на измерение доли и может служить основанием для пересмотра условий. Однако, на постановление суда о выплате компенсации в денежном эквиваленте может повлиять ряд факторов, включая срок владения долей и также результаты экспертизы.

Относительно требования истца о выделении доли в часть жилого дома, если такой объект не существует в кадастровом учете и имущественный комплекс не может быть разделен без ущерба прав и интересов участников, то согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый имеет право на долевую собственность на имущественном комплексе и на его общее пользование.

Подача апелляционной жалобы может повлиять на решение суда.

Для решения данного вопроса применим Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью", Жилищный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:

1. Исковое заявление и все документы, представленные истцом в суд в рамках данного дела;

2. Решение суда, вынесенное в данном деле, включая решение о проведении экспертизы и выводы экспертов;

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

4. Документы, подтверждающие факт самовольной реконструкции;

5. Позиция Росреестра и других государственных органов в отношении возможности деления жилого дома и наличия самовольной реконструкции;

6. Журнал регистрации и разграничения прав на земельные участки и основные средства (если применимо);

7. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок.

Ответ на вопрос оправданности требования истца на финансовую компенсацию за несоразмерность выделяемой доли соответствует правильному разрешению вопроса. С учетом представленных документов истец имеет право на компенсацию за несоразмерность выделяемой доли, и суд был уполномочен на установление суммы компенсации.

Относительно требования истца о выделении доли в жилом доме и наличия самовольной реконструкции, следует оценивать все факты в комплексе и применять соответствующие нормы законодательства. Правомерность данного требования может быть оспорена в апелляционном порядке на основании представленных документов и других обстоятельств, которые могут быть представлены в рамках данного дела.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 306, 307, 332, 333, 334, 335, 336); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 256, 260, 267); - Закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 5, 15); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.28, 7.29); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 60, 61, 63, 66.2, 68, 69, 71.1, 73, 77.1, 78, 79, 128, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 241, 242, 278).