Земельный участок и жилой дом в долевой собственности: возможность блокированной застройки и разделения без реконструкции

Добрый вечер! В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, долевая собственность может быть разделена путем одобрения письменного соглашения между собственниками. При этом, если земельный участок и жилой дом находятся в долевой собственности, их можно разделить путем составления соответствующего документа, который должен быть заверен нотариально.

Однако, в связи с тем, что статус земли переведен на земли блокированной застройки и для перевода дома из ИЖС в блоки требуется реконструкция, необходимо уточнить, действительно ли в данной ситуации возможно провести раздел долевой собственности.

Для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендую обратиться к квалифицированным юристам, специализирующимся на недвижимости и земельных правах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Письменное соглашение между всеми собственниками долевой собственности о разделе земельного участка и оставлении дома в общей долевой собственности. 2. Правоустанавливающие документы на земельный участок и на жилой дом. 3. Документы об утверждении границ земельного участка. 4. При необходимости, документы на реконструкцию дома и его перевод из ИЖС в блоки.

В данном случае, необходимо убедиться в соответствии действующего законодательства при разделе земельного участка и в общей долевой собственности на жилой дом. Также важно обратить внимание на возможность выделения 15 кВт электроэнергии и необходимых процедурах для ее получения в блоки дома.

НК РФ Статья 252, 307, 306. ГК РФ Статья 244, 256, 257. ФЗ РФ № 93-ФЗ "О массовых оценках земельных участков и объектов недвижимости" от 24.07.2007.