Как снести ветхий дом блокированной застройки и построить ИЖС? Нужны процедуры и возможность замены назначения земли

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для проведения реконструкции или сноса здания необходимо получить разрешение на эти действия в установленном порядке. Для получения разрешения на снос здания необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет контроль за строительством на данной территории.

По вопросу изменения назначения земельного участка, необходимо уточнить у муниципальных органов, какие документы и процедуры необходимо провести. Обычно такая процедура предусматривает проведение земельного аукциона или переход земельного участка в иную категорию (например, из земель населенных пунктов в земли сельскохозяйственного назначения).

Перед проведением данных действий необходимо ознакомиться с положениями действующего законодательства о строительстве, сносе зданий и изменении видов разрешенного использования земельных участков в регионе, где находится ваш дом и земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на многоквартирный дом и земельный участок.

2. Документы на юридическую застройку участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость участка и дома.

4. Технический паспорт на многоквартирный дом.

5. Чертежи и проекты нового дома, который будет построен на этом участке.

6. Разрешение на строительство нового дома с местной администрацией.

7. Договор на снос старого дома с подрядчиком.

8. Согласование с проектной организацией и государственными органами на перевод назначения земли.

Предполагается, что данные документы будут использоваться для подготовки необходимых договоров, согласований и разрешений. Конкретные процедуры могут различаться в зависимости от месторасположения объекта и требованиям местного законодательства. Важно убедиться, что все документы подготовлены правильно и соответствуют требованиям законодательства.

1. Статья 36 Градостроительного кодекса РФ "Переход земельного участка из одной категории в другую"
2. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство"
3. Статья 53 Градостроительного кодекса РФ "Надзор и контроль за соблюдением требований градостроительных нормативов при строительстве объектов капитального строительства"