Выделение доли в трехкомнатной квартире: получите свою комнату в отдельную собственность и оставьте места общего пользования

Добрый день! Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, возможен. В данном случае, так как у Вас уже есть доля в квартире, нужно обратиться к второму собственнику с предложением о разделе. Если обе стороны согласны на раздел, то составляется договор о разделе имущества, в котором будут указаны реквизиты квартиры и размеры долей, и где будет указано, что комнаты, предназначенные для общего пользования, останутся в долевой собственности. Также в договоре указывается, какие комнаты и каким долям будут принадлежать каждому из собственников. После заключения договора нужно обратиться в организации Росреестра с заявлением на государственную регистрацию права собственности на долю в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий права собственности на доли в квартире.
3. Согласие второго собственника на выделение доли в квартире.
4. Технический план квартиры, на основании которого будет производиться выдел доли.
5. Заявление и документы, подтверждающие личность подающего заявление.
6. Утвержденный межевой план земельного участка (если такой имеется), на котором расположена квартира.

Следует отметить, что процедура выдела доли в квартире регулируется законодательством РФ. Необходимо уточнить возможность такого выдела доли в квартире у нотариуса или юриста, занимающегося недвижимостью.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 251 - "Добровольное предоставление и передача имущества в собственность иное лицо", статья 252 - "Раздел общей собственности", статья 256 - "Право на выкуп доли в общей собственности", статья 315 - "Требования, каким должен соответствовать договор купли-продажи", статья 452 - "Требования, предъявляемые к акту приема-передачи недвижимости".