Как получить право на отдельную комнату в трехкомнатной квартире: разделение долей и способы реализации

На основании данной доли Вы имеете право пользования всеми комнатами в соответствии с их функциональным назначением, а не только одной из изолированных комнат, если это не определено ясно и недвусмысленно действующим договором или решением суда. Если же супруга не даст согласия на передачу Вам своей доли в недвижимости, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для получения квалифицированной юридической консультации и принятия дальнейших мер в установленном законодательством порядке.

Для решения вопроса о возможности забрать комнату необходимо ознакомиться соответствующими документами, такими как свидетельство о праве собственности на квартиру, Договор о разделе имущества при разводе или соглашение между Вами и Вашей бывшей супругой. Также следует учитывать нормы действующего законодательства, в частности, закона о совместной долевой собственности.

Для того, чтобы забрать себе комнату, необходимо пройти процедуру выдела ее из общей долевой собственности. Для этого придется заключить новый договор между собственниками квартиры о разделе имущества с последующей государственной регистрацией.

Также следует учитывать права и интересы других собственников, в частности, Вашей бывшей супруги. Если она не согласна на такой раздел имущества, то необходимо искать компромиссное решение по данному вопросу, например, продажу квартиры и выделение каждому из собственников соответствующей доли, либо выкуп ее доли у Вашей бывшей супруги.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 (право на долю в общей собственности);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-246 (права и обязанности собственников жилых помещений, порядок пользования общей собственностью, изменение размеров и формы жилого помещения);
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации" (регулирование порядка пользования общей собственностью).

Для решения вопроса необходимо обратиться в суд и представить доказательства своего права на выделение из общей собственности жилого помещения. В процессе судебного разбирательства будут учитываться интересы других собственников и общего владения.