Как получить отдельную комнату в трехкомнатной квартире по договору социального найма: равные права нанимателя и занимаемая площадь

Согласно законодательству Российской Федерации, у нанимателя по договору социального найма есть право на жилое помещение, предоставленное в соответствии с условиями этого договора. Однако, отнимать у нанимателя часть жилплощади или выделять ее другим лицам без его согласия недопустимо. Если вы хотите занимать отдельную комнату в квартире, вам следует сначала обратиться к вашему отцу-нанимателю с просьбой о выделении вам жилой площади на основании соглашения между вами. В случае отказа нанимателя, вы можете обратиться в суд с иском о выделении вам отдельной жилой комнаты.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить нанимателю и уполномоченному органу социального жилищного фонда (если такой имеется) письменную заявление о выделении комнаты в нанимаемой квартире. Кроме того, потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право на жилище (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, документы на жилую собственность и т.д.) и доказательства наличия у вас и вашей семьи материальных средств для оплаты коммунальных платежей.

Важно отметить, что выделение комнаты в квартире, сданной по договору социального найма, может быть произведено только при согласии социального жилищного фонда или в случае его отсутствия - собственника жилья. Также нужно учитывать, что выделение комнаты может повлечь за собой изменение условий договора социального найма и увеличение суммы оплаты аренды.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения"
2. Статья 38 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ "О государственной социальной помощи"
3. Постановление Правительства РФ от 01.06.2006 № 307 "Об утверждении Положения о порядке предоставления государственных жилищных субсидий и порядка распределения жилых помещений из государственного жилищного фонда"