Квартира по договору социального найма: права нанимателя, вселение и аренда. Решаем вопрос с проживанием гражданской жены.

Согласно условиям договора социального найма, наниматель имеет право вселить в жилое помещение других лиц в установленном законодательством РФ порядке, разрешать проживание временных жильцов и т.д. Если в условиях договора социального найма не предусмотрено ограничение на проживание гражданской жены нанимателя без согласия других членов семьи, то это действие не нарушает законодательства РФ. Однако, если своей жене наниматель собирается предоставить полное право на жилое помещение, обменять жилое помещение, осуществить сдачу внаем и другие существенные действия, должно выполниться требование необходимости согласия всех членов семьи, прописанных на данной жилплощади.

В соответствии с договором социального найма, наниматель имеет право вселить в жилой помещение иных лиц в установленном законодательством порядке. Однако для такого вселения необходимо согласие на все членов семьи, прописанных на данной жилплощади. Если вы не согласны на проживание гражданской жены нанимателя, то он не может вселить ее в жилое помещение без вашего согласия. В случае нарушения своих прав, вы можете обратиться в соответствующие органы и предъявить иск в судебном порядке. Однако, следует учитывать, что ваше право на жилье также ограничено и вы не можете без согласия нанимателя выселить его или иных членов его семьи из жилого помещения.

Статья 676 ГК РФ: правила найма жилых помещений;

Статья 685 ГК РФ: право нанимателя нанимать жилое помещение иностранных граждан и лиц без гражданства при наличии разрешения на пребывание;

Статья 697 ГК РФ: порядок и условия сдачи в поднаем жилого помещения;

Статья 676.1 ГК РФ: основания для расторжения договора социального найма.