Выделение долей в доме: распределение среди детей, проблемы с родителями и возможность продажи

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при выделении долей жилья среди собственников следует учитывать все категории собственников, включая родителей. Если родителям не были выделены доли, необходимо провести новый раздел имущества и выделить соответствующие доли.

При этом необходимо учесть, что прописка в жилье не является единственным способом установления права на жилое помещение. Для того чтобы прописать бабушку детей, необходимо заключить соглашение о проживании в данном жилье.

Следовательно, для изменения долей необходимо провести новый раздел имущества. Продажа жилья также может быть рассмотрена в качестве варианта, но решение должно быть принято исходя из конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома или иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

2. Документы об оформлении наследства, если дом был унаследован.

3. Документы, свидетельствующие о выделении долей между детьми.

4. Согласие всех заинтересованных сторон на изменение долевой собственности.

С учетом имеющихся обстоятельств, возможны следующие варианты решения вопроса:

• Если все заинтересованные стороны дали согласие на изменение долей между собой, то необходимо оформить соответствующий документ на изменение долей и зарегистрировать его в органах Росреестра.

• Если не удалось достичь согласия, то можно рассмотреть вариант продажи имеющегося дома и покупки нового, где будет возможность правильно и равномерно выделить доли между всеми заинтересованными сторонами.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специалисту в области недвижимости, для оценки всех имеющихся правовых рисков и возможностей.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Долевая собственность"; - Статья 250 "Раздел долевой собственности"; - Статья 252 "Прекращение долевой собственности"; - Статья 254 "Передача доли в праве собственности".

Также могут применяться другие статьи ГК РФ и закона "Об объектах недвижимости".

В любом случае, для принятия конкретного решения и определения возможных действий необходимо провести юридическую консультацию с учетом всех обстоятельств и документов.