Выделение долей при наличии ипотеки: важность использования материнского капитала и ответственность за неоформление соглашения

1. Решение о выделении долей на всех членов семьи, принятое нотариусом, является свободным договором между супругами и может быть изменено ими по соглашению в любое время до момента распределения имущества. Выделение доли детям в данный момент не является обязательным, однако, то, что доля супругов ограничена соглашением, может повлиять на возможное распределение имущества в случае развода или иных обстоятельств раздела имущества. Более точный ответ можно дать только после детального изучения договора о выделе долей.

2. Если супруги не нарушают условия договора о выделе долей, то они не несут ответственности за это перед законом. Однако, если они желают изменить условия договора, им может потребоваться заключить новый договор или изменить существующий. Сроки действия договоров о выделе долей могут определяться самими сторонами договора, поэтому, чтобы дать более точный ответ, необходимо изучить детали вашего договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и рассмотреть специфические детали данной ситуации. В данном случае возможно потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка - необходимо для подтверждения факта рождения ребенка.

2. Документ (распоряжение) о выделе долей на всех членов семьи - выданный нотариусом документ, подтверждающий согласие всех членов семьи на выделение долей.

3. Договор ипотеки - документ оформляющий права и обязанности заемщика и кредитора.

Относительно вопроса о выделении долей в данный момент, нужно провести анализ вашей ситуации и запрашиваемые Вами консультации для принятия наиболее точного решения. Кроме того, касательно требуемого соглашения о выделении долей, судя по описанию вашей ситуации, за 3 года ответственность за необходимость дополнительного соглашения не грозит, но рекомендуется обратиться к нотариусу для уточнения ответа на этот вопрос.

НПА РФ, применимые к данному вопросу:

1. ГК РФ (Гражданский Кодекс Российской Федерации) - Статьи 250, 250.1, 251.
2. Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" - Статьи 9, 12, 14.