Выделение долей детям при наличии ипотеки и материнского капитала в общедолевой собственности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2696985
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийМожно выделить доли детям без нотариуса, если все собственники квартиры достигли согласия по этому вопросу. При этом необходимо будет составить соответствующее соглашение и зарегистрировать его в органе Росреестра. При выделении долей необходимо учитывать законодательство о защите прав несовершеннолетних, что может потребовать участия нотариуса. Если часть ипотеки была погашена материнским капиталом, то необходимо учесть требования законодательства о порядке использования материнского капитала.
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о рождении всех детей. 2. Свидетельство о браке (если родители не разведены). 3. Документы, подтверждающие оформление ипотеки и погашение ее части материнским капиталом. 4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 5. Согласие второго собственника на выделение долей детям (в данном случае, если квартира принадлежит двум родителям). 6. Заявление на выделение долей детям и договор между родителями и детьми на оформление долей.
Для оформления документов на выделение долей детям не требуется нотариального заверения, если это делается добровольно и без противоречия со стороны других собственников квартиры. Однако, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для советов и контроля процесса оформления документов.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
- Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве";
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение порядка совместной долевой собственности";
- Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей собственности";
- Статьи 29 и 30 Федерального закона от 26 июля 1995 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
- Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы