Выделение долей детям и использование материнского капитала при частичном погашении ипотеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на жилое помещение является объектом гражданских прав, которые могут быть разделены между его собственниками. Если имеется договор ипотеки на жилое помещение и материнский капитал был использован для его частичного погашения, то участие детей в правах на данную недвижимость возможно только после полного погашения данной ипотеки. До этого момента дети не могут получить своих долей в правах на жилое помещение, так как оно является залогом по данному договору ипотеки. Данный вопрос может быть решен только после досрочного погашения ипотеки или после других возможных соглашений между сторонами, участвующими в данном споре.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

1. Договор ипотеки - содержащий информацию о заложенной недвижимости, размере и условиях кредита.

2. Платежные документы - подтверждающие факт использования материнского капитала для частичного погашения ипотеки.

3. Свидетельства о рождении детей - для подтверждения того, что они являются наследниками.

4. Документы, подтверждающие совместную проживание и брак между наследниками и заемщиком.

5. Решения суда о выделении долей - если такие решения уже были приняты.

Относительно вопроса о возможности выделения долей детям, если ипотека еще не погашена, следует отметить, что наследникам законно принадлежит право на долю в наследуемом имуществе, которое может быть реализовано через судебный порядок. Однако, доли в имуществе не могут быть выделены из обремененного ипотекой имущества до полного ее погашения, так как это может привести к нарушению прав банка-кредитора. Окончательное решение по данному вопросу должно быть принято с соблюдением требований Российского законодательства.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки", статья 38 Закона РФ от 29.12.2004 № 208-ФЗ "О государственном жилищном сертификате и сертификате на строительство (производство) жилья", статьи 34-38, 220-222, 256-258 Семейного кодекса РФ "Доля в праве собственности на жилое помещение и вещи, наделенной свойством долевой собственности".