Выделение долей детям при продаже квартиры: правовая сторона.

Согласно Закона РФ "О гражданском праве", вы не обязаны выделять доли детям при продаже квартиры, если вы единственный собственник и квартира была приобретена до заключения брака. Однако, если вы приобрели квартиру уже в браке, то доля супруга в ней может быть защищена законом, и в этом случае необходимо учитывать их права при продаже. Если в квартире проживали несовершеннолетние дети, которые были зарегистрированы по адресу в этой квартире, имеется риск, что они смогут воспользоваться правом на прописку, и суд может принять решение о сохранении права на жилье в их интересах. В целом, при продаже жилья, рекомендую обращаться к юристу для консультации, который поможет оценить возможные риски и способы их минимизации.

Для решения этого вопроса необходимо будет изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, чтобы убедиться, что Вы являетесь единственным собственником квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт наличия детей у Вас, такие как свидетельства о рождении.

3. Семейный кодекс Российской Федерации, в котором прописаны права и обязанности родителей по отношению к своим детям.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации, который устанавливает правила распределения имущества при продаже квартиры.

После изучения этих документов, можно будет сделать выводы о том, нужно ли выделять доли детям при продаже квартиры. В случае, если дети не были упомянуты в договоре купли-продажи, и нет других завещаний, которые бы устанавливали другие правила распределения имущества, то дети будут иметь право на получение своей доли при продаже квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 250, 256, 256.1, 256.4; - Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 36, 38; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 245, 246, 249, 250.