Выдача ключей по ДДУ: задержки, заморозка, проблемы подрядчика. Как решить для дольщика?

Добрый день. В соответствии с ДДУ застройщик обязан выдать ключи в указанный срок, однако задержки могут возникнуть по разным причинам. Перенос даты выдачи ключей в эксплуатацию допустим в случае получения соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если выдача ключей была заморожена, стоит обратиться к застройщику для получения информации о причинах задержки в выдаче ключей и о временных рамках их получения. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств по выдаче ключей, возможно потребовать компенсации за причиненные задержки ущерба.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Договор долевого участия (ДДУ), в котором оговаривались сроки передачи ключей; - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, полученное застройщиком; - Корреспонденция между дольщиком и застройщиком, в которой дольщик уведомляет застройщика о своем желании получить ключи, а застройщик отвечает на это письменно; - Доказательства причин моратория на выдачу ключей (информация о проблемах с подрядчиком и т.п.).

Ваши права как дольщика находятся под защитой закона "О защите прав потребителей", и вы имеете право потребовать от застройщика выполнения его обязательств по передаче ключей. В случае возникновения конфликтной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 471 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за нарушение сроков передачи имущества

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - Сроки передачи долевщику имущества

Статья 15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - Ответственность за нарушение сроков передачи имущества и передачу имущества в ненадлежащем качестве